Condição
Identificação de sinais de desgaste, falhas ou alterações aparentes que merecem atenção.
Não espere o problema virar uma emergência.
Uma infiltração, uma fissura, um revestimento deteriorado ou uma falha de manutenção podem começar de forma discreta.Quando o problema se torna evidente, pode exigir uma intervenção maior, gerar transtornos para os moradores e comprometer o planejamento financeiro do condomínio.Por isso, a manutenção preventiva começa antes da emergência.
Identificação de sinais de desgaste, falhas ou alterações aparentes que merecem atenção.
Quando não acompanhada, uma condição pode se agravar e gerar danos maiores ao longo do tempo.
Um diagnóstico organizado para ajudar o síndico a tomar decisões.
O CASS Check-up Preventivo Predial é um levantamento visual das principais áreas e sistemas aparentes do condomínio, realizado dentro do escopo contratado e das condições de acesso disponíveis.
Durante a visita, a CASS registra as condições relevantes encontradas, produz evidências fotográficas, organiza as ocorrências por prioridade e apresenta recomendações para os próximos passos.
Não é simplesmente uma lista de problemas.
É um processo para transformar observações em:
INFORMAÇÃO → PRIORIDADE → PLANEJAMENTO → AÇÃO
Pequenos sinais merecem atenção antes de evoluírem. Durante o levantamento, a CASS procura identificar condições aparentes que indiquem necessidade de conservação, manutenção, correção ou avaliação especializada.
Infiltrações: Manchas, umidade, bolhas, descascamentos e sinais de entrada de água.
Fissuras e trincas: Sinais aparentes que devem ser registrados e acompanhados conforme sua característica.
Fachadas: Desgaste, destacamentos, deterioração de revestimentos e elementos aparentes.
Coberturas: Problemas aparentes em telhas, calhas, rufos, ralos e drenagem.
Garagens: Infiltrações, drenagem, corrosão e condições aparentes de pisos e elementos.
Áreas comuns: Desgaste, conservação, acessibilidade aparente e situações que mereçam atenção.
Do primeiro contato ao plano de ação
Conhecemos o condomínio, suas características, histórico e principais preocupações. Realizamos a visita nas áreas acessíveis dentro do escopo contratado.
Realizamos a visita nas áreas acessíveis dentro do escopo contratado.
Mais do que uma visita: informação para decidir.
📋 - Relatório Preventivo: Documento organizado com os principais pontos observados durante o check-up.
📸 - Registro Fotográfico: Imagens das principais ocorrências e condições relevantes.
🎯 - Painel de Prioridades: Visão organizada dos pontos que merecem atenção.
🛠- Plano de Ação: Recomendações para organizar as próximas intervenções.
📅 - Planejamento: Sugestão de ações preventivas para os próximos 12 meses.
👷 - Encaminhamento: Indicação de situações que podem exigir avaliação especializada.
A CASS une experiência em gerenciamento de obras, reformas e manutenção.
Por isso, quando uma necessidade identificada estiver dentro do escopo de atuação da empresa, o condomínio poderá solicitar um orçamento separado para execução.
O check-up pode ser o primeiro passo para uma rotina mais organizada de manutenção do condomínio.
Manutenção programada Planejar intervenções que podem ser executadas posteriormente.
Correções prioritárias Tratar os pontos que exigem maior atenção.
Plano de manutenção Organizar as ações preventivas dos próximos meses.
Acompanhamento Realizar novas visitas quando contratadas.
Manutenção recorrente Manter um acompanhamento contínuo conforme a necessidade do condomínio.
O check-up pode ser contratado como serviço pontual. A continuidade é definida separadamente conforme as necessidades e o escopo contratado.
O serviço pode ser utilizado por:
Síndicos moradores Para ter uma visão mais organizada das necessidades do condomínio.
Administradoras Como apoio à gestão e acompanhamento das condições das áreas comuns.
Condomínios residenciais Para transformar manutenção reativa em uma rotina mais planejada.
Síndicos profissionais Para organizar prioridades e planejamento de manutenção.
Perguntas Frequentes
É um levantamento visual das principais áreas e sistemas aparentes do condomínio, realizado dentro do escopo contratado, com registro das condições observadas, prioridades e recomendações.
Não. O serviço é limitado ao escopo contratado, às áreas acessíveis e às condições encontradas durante a visita. Defeitos ocultos ou situações que dependam de ensaios, cálculos ou avaliações específicas podem exigir profissionais especializados.
Não. O levantamento e o relatório são serviços distintos da execução de reparos, obras e demais intervenções.
Quando o serviço estiver dentro da capacidade e do escopo de atuação da CASS, poderá ser elaborado um orçamento separado para execução.
Não. O check-up pode ser realizado como serviço pontual. Caso o condomínio queira continuidade, pode ser estruturado um programa de manutenção preventiva.
Não. Trata-se de um levantamento visual dentro do escopo contratado. Não substitui laudos, perícias, projetos, cálculos ou avaliações especializadas.
Não espere uma infiltração, deterioração ou falha de manutenção se transformar em uma urgência.
Com o CASS Check-up Preventivo Predial, o condomínio passa a ter uma visão mais organizada dos pontos que merecem atenção e dos próximos passos.
O CASS Check-up Preventivo Predial é um levantamento visual e de condições aparentes, limitado ao escopo contratado, às áreas acessíveis e às condições encontradas durante a visita.
A ausência de apontamento não significa inexistência de defeitos ocultos ou falhas que dependam de ensaios, cálculos ou avaliações especializadas.
Quando uma ocorrência ultrapassar o escopo do check-up ou exigir análise específica, poderá ser recomendada a contratação de profissional ou empresa habilitada.
Esse cuidado é importante porque a própria proposta comercial estabelece esses limites e deixa claro que o serviço não deve ser apresentado como certificação de segurança integral do edifício.
Com a CASS, você tem a certeza de que sua obra está sendo administrada de forma profissional, permitindo que seu projeto seja concluído com eficiência, economia e qualidade.
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